上海鲁能国际中心AB座项目简介
一、背景介绍
鲁能国际中心AB座，位于世博园B片区的央企总部集聚核心区域，不仅坐拥黄浦江一线景观，还毗邻世博公园、卢浦大桥和南北高架。这一优越的地理位置使得其成为众多企业理想的办公场所。作为世博央企总部的重要组成部分，鲁能国际中心AB座体现了央企的高标准和高品质。
二、项目参数
- A座总建筑面积：约1.25万平方米
- B座总建筑面积：约2.5万平方米
- 楼层高度：A座总高实际9层，B座总高实际15层
- 整层面积：A座1635平方米，B座1831平方米
- 分割面积范围：150平方米 ~ 3046平方米
- 得房率：75%
三、平面图
（此处应附上项目的平面图，以展示其布局和分区）
四、在租面积、租金与物业费
- 在租面积：根据企业需求提供不同面积的租赁方案
- 租金报价：3.8元~5元/平方米/天
- 物业费：35元/平方米
五、地理位置与交通情况
鲁能国际中心AB座地理位置优越，交通便利。距离地铁13号线世博大道站仅约400米，距离8号线中华艺术宫站约750米。此外，距离7号线耀华路站也仅约1.4公里。这些便捷的交通线路使得企业员工能够快速、方便地到达工作地点。
六、周围环境
项目周边汇聚了众多知名企业和商务大楼，如上海华电大厦、招商局上海中心、中国华能、中外运上海大厦、中化国际广场、中信银行大厦、中国宝武大厦、中铝大厦、中信泰富大厦和世博发展集团大厦等。这些企业和商务大楼共同形成了一个高品质的商务氛围，为企业提供了良好的合作和发展机会。
七、总结
上海鲁能国际中心AB座以其优越的地理位置、便捷的交通配套、高品质的办公环境以及完善的周边配套设施，成为了众多企业理想的办公选择。无论是对于寻求高效办公空间的企业，还是对于追求高品质生活的员工，这里都是一个不可多得的选择。
